【个人商铺租赁合同协议模板】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经济行为。为了保障租赁双方的合法权益，明确各自的权利与义务，签订一份规范、清晰的《个人商铺租赁合同协议》至关重要。以下是对该合同的核心内容进行总结，并以表格形式展示关键条款。
一、合同核心
1. 合同主体信息
明确出租方（房东）与承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保法律效力。
2. 商铺基本信息
包括商铺的具体地址、面积、结构、用途等，避免因描述不清引发纠纷。
3. 租赁期限
明确起止日期，是否允许续租及续租条件，有助于双方提前规划经营安排。
4. 租金及支付方式
约定租金金额、支付周期、支付方式（现金、银行转账等），以及逾期付款的处理方式。
5. 押金条款
规定押金金额、退还条件及时间，防止因损坏或未结清费用导致争议。
6. 使用与维护责任
明确商铺的使用范围、装修要求、日常维护责任及维修义务归属。
7. 转租与转让限制
对于是否允许转租、转让进行约定，防止未经同意的擅自操作。
8. 违约责任
约定违约情形及相应赔偿方式，增强合同约束力。
9. 不可抗力条款
针对自然灾害、政府行为等不可抗力因素，规定相应的处理办法。
10. 合同终止与解除
明确合同终止条件、提前解除程序及通知期限，保障双方权益。
11. 其他补充条款
根据实际情况添加如物业费、水电费承担、保险责任等附加内容。
二、《个人商铺租赁合同协议》关键条款表格
| 条款编号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体信息 | 出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本信息 | 地址、面积、结构、用途等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、续租条件等 |
| 4 | 租金及支付方式 | 金额、支付周期、方式、逾期处理等 |
| 5 | 押金条款 | 金额、退还条件、退还时间等 |
| 6 | 使用与维护责任 | 使用范围、装修要求、日常维护、维修责任等 |
| 7 | 转租与转让限制 | 是否允许转租、转让，需经对方同意等 |
| 8 | 违约责任 | 违约情形、赔偿方式、违约金比例等 |
| 9 | 不可抗力条款 | 自然灾害、政府行为等影响下的处理方式 |
| 10 | 合同终止与解除 | 终止条件、提前解除程序、通知期限等 |
| 11 | 其他补充条款 | 物业费、水电费承担、保险责任等附加内容 |
三、注意事项
- 合同应由双方签字确认，并保留原件。
- 建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保内容合法有效。
- 双方应妥善保存相关凭证，如租金收据、沟通记录等。
通过以上内容整理，可以为个人商铺租赁提供一个清晰、全面的参考模板，帮助减少潜在纠纷，保障双方权益。
