【房屋改造属于哪个部门负责】在进行房屋改造时，很多人会遇到一个常见问题：房屋改造到底由哪个部门负责？ 这个问题看似简单，但实际涉及多个政府部门和管理单位，具体职责划分因地区、房屋性质以及改造类型而异。以下是对相关责任部门的总结与分析。
一、主要负责部门及职责
| 部门名称 | 职责说明 |
| 住房和城乡建设局（住建局） | 负责城市房屋建筑的规划、施工许可、质量监督等，是房屋改造项目的主要审批和监管单位。 |
| 自然资源和规划局（自然资源局） | 涉及土地使用、规划调整等问题，如需改变房屋用途或结构，可能需要该部门审批。 |
| 城市管理综合执法局（城管局） | 对于违法建设、违规改造行为进行查处，确保改造符合城市规划和市容管理要求。 |
| 房管局/不动产登记中心 | 负责房屋产权信息查询、改造后的产权变更登记等手续。 |
| 街道办事处/乡镇政府 | 在基层层面协助办理部分手续，尤其是涉及居民自建房或老旧小区改造时。 |
| 消防部门 | 若改造涉及消防设施或安全标准，需通过消防验收。 |
二、不同类型房屋的负责部门
1. 商品房
- 主要由住建局负责审批和监管，开发商或业主需向住建部门申请施工许可，并接受质量监督。
2. 公有住房/保障性住房
- 通常由房管局或相关单位直接管理，改造需报备上级主管部门。
3. 自建房/农村宅基地房屋
- 一般由乡镇政府或村委会协助办理手续，部分地区需向自然资源局申请用地审批。
4. 老旧小区改造
- 属于政府民生工程，通常由住建局牵头，联合财政、规划等部门共同推进。
三、注意事项
- 在进行房屋改造前，建议先咨询当地住建部门或街道办，了解具体的流程和所需材料。
- 如果涉及结构改动或增加面积，必须依法申请，避免成为违建。
- 改造过程中如涉及消防、电力、燃气等公共设施，还需分别与相应部门沟通协调。
总结
房屋改造的负责部门主要集中在住建局，但也涉及自然资源局、城管局、房管局等多个单位。不同类型的房屋和改造内容，其主管单位也有所区别。因此，在实际操作中，建议提前做好资料准备，主动与相关部门沟通，以确保合法合规地完成改造工作。
