【二手房购房定金合同范本】在二手房交易过程中，签订一份规范的定金合同是保障买卖双方权益的重要环节。定金合同不仅明确了交易的基本信息，还对双方的权利义务进行了约定，有助于减少后续纠纷。以下是对“二手房购房定金合同范本”的总结与分析。
一、
一份标准的《二手房购房定金合同》通常包括以下几个核心部分：
1. 合同主体信息：明确买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本信息：包括房产地址、建筑面积、产权证号、房屋性质等。
3. 定金金额及支付方式：明确定金的数额、支付时间及支付方式（现金、转账等）。
4. 交易条件与付款方式：说明首付款比例、贷款安排、过户时间等。
5. 违约责任条款：规定一方违约时应承担的责任，如定金不退或双倍返还等。
6. 其他约定事项：如户口迁出时间、物业交割、附属设施归属等。
7. 签署与生效条款：注明合同签署日期、签署地点及生效条件。
通过以上内容的约定，可以有效降低交易风险，保障双方合法权益。
二、关键内容对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 二手房购房定金合同范本 |
| 合同主体 | 买方、卖方的基本信息（姓名、身份证号、联系方式） |
| 房屋信息 | 房产地址、建筑面积、产权证号、房屋性质（如住宅、商住等） |
| 定金金额 | 明确定金数额（如人民币5万元），并注明是否可退还 |
| 支付方式 | 现金、银行转账或其他方式 |
| 交易条件 | 包括首付款比例、贷款方式、过户时间等 |
| 违约责任 | 若买方违约，定金不退；若卖方违约，需双倍返还定金 |
| 其他约定 | 如户口迁出时间、物业交割、附属设施归属等 |
| 签署方式 | 双方签字、盖章，并注明签署日期和地点 |
| 生效条件 | 一般以双方签字后即生效，也可约定具体生效时间 |
三、注意事项
- 真实性原则：合同中所有信息必须真实有效，避免虚假信息导致合同无效。
- 法律依据：合同内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规。
- 书面形式：建议采用书面形式签订，避免口头协议带来的法律风险。
- 公证或律师见证：对于大额交易，可考虑进行公证或由律师见证，增强合同效力。
四、结语
一份完善的《二手房购房定金合同范本》不仅是交易的法律保障，更是买卖双方诚信合作的基础。在实际操作中，建议根据具体情况对合同内容进行调整，并咨询专业人士以确保合法性和可执行性。
