【深圳二手房交易流程是什么】在深圳，二手房交易是一个相对复杂的过程，涉及多个环节和手续。为了帮助购房者更好地了解整个流程，本文将对深圳二手房交易的主要步骤进行详细总结，并以表格形式直观展示。
一、深圳二手房交易流程总结
1. 看房与议价
购房者在中介或平台的协助下实地查看房源，确认房屋状况、价格等信息，与卖方协商成交价格及付款方式。
2. 签订买卖合同
双方在中介或律师的见证下签署《二手房买卖合同》，明确交易细节，如总价、付款方式、交房时间等。
3. 支付定金
买方支付一定比例的定金（通常为5%-10%），以表示购房诚意，合同正式生效。
4. 办理贷款审批（如有）
若买方需贷款购房，需向银行提交资料并申请贷款，银行审核通过后发放贷款意向书。
5. 资金监管
买卖双方在指定银行开设监管账户，买方将首付款存入监管账户，确保资金安全。
6. 缴纳税费与过户
双方共同前往房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费（如契税、个人所得税、增值税等）。
7. 房屋交付
过户完成后，卖方将房屋钥匙及相关资料交给买方，完成实际交付。
8. 产权登记
买方凭过户证明到不动产登记中心办理产权证，完成最终产权变更。
二、深圳二手房交易流程一览表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料/人员 |
| 1 | 看房与议价 | 房源信息、卖方、中介 |
| 2 | 签订买卖合同 | 买卖双方、中介、律师 |
| 3 | 支付定金 | 买方、中介 |
| 4 | 办理贷款审批 | 买方、银行 |
| 5 | 资金监管 | 买方、卖方、银行 |
| 6 | 缴纳税费与过户 | 买卖双方、房产交易中心 |
| 7 | 房屋交付 | 买卖双方、中介 |
| 8 | 产权登记 | 买方、不动产登记中心 |
三、注意事项
- 在交易过程中，建议委托专业中介或律师协助，以减少风险。
- 注意核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。
- 保留好所有交易凭证和合同，以备后续维权使用。
以上是深圳二手房交易的基本流程和关键步骤，希望对有意购买深圳二手房的朋友们有所帮助。
