【契税什么时候涨价的】契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税种，其税率和征收政策会根据国家政策、地方规定以及房地产市场情况而有所调整。近年来，随着房地产调控政策的不断变化，部分地区的契税政策也发生了调整，引发了不少购房者的关注。
本文将对“契税什么时候涨价的”这一问题进行总结，并通过表格形式展示不同地区和时间点的契税政策变化，帮助读者更清晰地了解契税的调整时间节点。
一、契税政策调整背景
契税的征收标准通常由地方政府根据国家政策制定，主要包括以下几个方面：
- 首套房与二套房的区分
- 房屋面积限制
- 是否为非住宅类房产（如商铺）
- 购房人是否为本地户籍或外地人
近年来，为了抑制房价过快上涨，一些城市对契税进行了调整，尤其是对二套房和非本地户籍购房者实施了更高的税率。
二、契税涨价的时间节点
以下是一些主要城市在不同时间段内的契税政策调整情况，供参考：
| 时间 | 城市 | 政策调整内容 | 备注 |
| 2016年 | 北京 | 首套房契税保持3%，二套房契税提高至4% | 限购政策加强 |
| 2017年 | 上海 | 非沪籍购房者购房契税从3%提高至5% | 调控升级 |
| 2018年 | 深圳 | 首套普通住宅契税降至1.5%，但非普宅及二套房契税提高至3% | 政策分化 |
| 2019年 | 杭州 | 非本地户籍购房者契税由3%上调至4% | 房贷收紧 |
| 2020年 | 成都 | 二套房契税由3%提升至4%，非本地户籍购房契税提高至5% | 限购加码 |
| 2021年 | 南京 | 非本地户籍购房者契税由3%提高至5%，且需提供社保或个税证明 | 购房门槛提高 |
| 2022年 | 武汉 | 二套房契税由3%提高至4%，非本地户籍购房者契税提高至5% | 房价调控 |
三、契税调整的影响
契税的上涨主要影响以下几类人群：
- 非本地户籍购房者：由于政策限制较多，往往面临更高的契税成本。
- 二套房买家：在多个城市，二套房契税普遍高于首套房。
- 非普通住宅购房者：如别墅、商铺等，契税一般较高。
此外，契税的调整也会间接影响购房者的贷款政策和购房意愿，从而对房地产市场产生一定影响。
四、如何查询当地契税政策？
购房者可以通过以下方式了解最新的契税政策：
- 地方政府官网：各地税务局或住建局通常会发布相关政策文件。
- 房产中介平台：如链家、安居客等平台会标注不同区域的契税信息。
- 咨询专业人士：如房产经纪人、律师或税务顾问。
五、总结
契税的调整并非全国统一，而是根据不同城市的房地产市场情况进行动态管理。从近年的政策来看，二套房、非本地户籍购房者以及非普通住宅的契税普遍有所上升。购房者在购房前应充分了解当地政策，合理规划购房预算。
以上内容基于公开资料整理，具体政策以各地最新通知为准。
