【农村集体土地小产权房屋法律法规哪年出台】近年来，随着城市化进程的加快，农村集体土地上的小产权房问题逐渐受到关注。所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上由村集体或个人建设并出售给非本集体经济组织成员的房屋，这类房屋通常没有国家颁发的正式产权证书，因此存在法律风险和政策不确定性。
关于“农村集体土地小产权房屋”的相关法律法规，并没有一个明确的、统一的“出台年份”。其法律依据主要分散在多个法律法规和政策文件中，且不同地区、不同时期的政策有所差异。以下是对相关法律法规的总结与梳理：
一、主要法律法规及政策时间线（表格形式）
| 时间 | 法律法规/政策名称 | 内容简述 |
| 1982年 | 《村镇建房用地管理条例》 | 规定了农村宅基地的使用和管理，为后续小产权房的产生提供了基础。 |
| 1998年 | 《中华人民共和国土地管理法》 | 明确了农村土地属于集体所有，禁止城镇居民购买农村宅基地。 |
| 2004年 | 国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 | 强调农村宅基地不得向非集体成员转让，限制小产权房交易。 |
| 2007年 | 《中华人民共和国物权法》 | 确立了不动产登记制度，但未明确小产权房的法律地位。 |
| 2013年 | 《关于加快推进农村集体产权制度改革的意见》 | 推动农村集体资产确权，为小产权房问题提供改革方向。 |
| 2015年 | 《农村土地征收、集体经营性建设用地入市试点方案》 | 允许部分地区的集体经营性建设用地入市，但不包括宅基地。 |
| 2017年 | 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》 | 推进农村宅基地确权，但小产权房仍不在登记范围内。 |
| 2020年 | 《中华人民共和国民法典》 | 重申农村宅基地的集体所有权性质，未涉及小产权房的具体规定。 |
二、总结
从上述时间线可以看出，“农村集体土地小产权房屋”并没有一个明确的法律法规出台年份，而是随着土地管理政策的逐步完善而不断调整。目前，我国法律体系对小产权房的认定较为模糊，其合法性仍存在较大争议。
总体来看，小产权房的法律地位并不明确，且多数情况下不具备合法的产权证明，买卖过程中存在较大的法律风险。因此，建议购房者谨慎对待此类房产，尽量选择具备正规产权的房屋。
此外，随着农村土地制度改革的推进，未来可能会有更多相关政策出台，以规范小产权房问题。但截至目前，尚未形成全国统一的、明确的小产权房法律法规体系。
