【个人房屋买卖合同的范本】在进行个人房屋买卖时，签订一份规范、清晰的房屋买卖合同是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免后续可能出现的纠纷。本文将对“个人房屋买卖合同的范本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、合同概述
个人房屋买卖合同是买方与卖方之间就房屋买卖事宜达成一致意见的书面协议。该合同通常包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。合同内容需符合国家相关法律法规，确保合法性和可执行性。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、建筑面积、户型、产权性质（如商品房、二手房等）。 |
| 3 | 交易价格 | 明确房屋总价及支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款支付。 |
| 4 | 付款方式与时间 | 具体约定首付款、尾款的支付时间和方式，以及违约金的计算标准。 |
| 5 | 房屋交付时间 | 约定房屋交接的具体时间及条件，如是否完成物业交割、户口迁出等。 |
| 6 | 房屋权属与过户 | 明确卖方保证房屋无抵押、查封等权利瑕疵，并承诺配合办理过户手续。 |
| 7 | 违约责任 | 对买卖双方未履行合同义务的行为设定相应的违约责任，如违约金、赔偿等。 |
| 8 | 争议解决方式 | 约定因合同产生的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。 |
| 9 | 合同生效与签署 | 明确合同生效条件，如双方签字盖章后生效，并注明签署日期和地点。 |
三、注意事项
1. 核实信息：买卖双方应仔细核对房屋产权信息，确保房屋无法律纠纷。
2. 明确条款：合同中应尽量详细地描述各项条款，避免模糊表述。
3. 法律咨询：建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同合法有效。
4. 保留证据：保存好合同原件及相关凭证，以备日后可能的法律纠纷。
四、结语
一份规范的个人房屋买卖合同是保障交易安全的重要工具。通过合理约定各项条款，买卖双方可以更好地维护自身权益，减少不必要的法律风险。因此，在进行房屋买卖时，务必重视合同的制定与签署。
